綿陽市物業維修資金使用程序

物業維修資金使用程序
一、申請
業主、業主委員會、物業管理企業向市物業維修資金管理中心（以下簡稱管理中心）提交使用物業維修資金的申請報告。
物業小區成立業主委員會的，由業主委員會授權委托物業管理企業提出申請并提供維修預算，報管理中心；
物業小區未成立業主委員會的，由業主代表授權委托物業管理企業提供維修預算，經相關業主審核同意簽字后，報管理中心；
既無業主委員會又無物業管理企業的物業小區，由相關業主、社區居民委員會聘請中介部門作出維修預算，經相關業主審核同意后報管理中心。
二、 外勘
管理中心安排外勘人員外勘，明確維修范圍受益戶室
三、 審核
管理中心審核維修項目，業主、業主委員會、物業管理企業向管理中心提交以下資料：
1、業主委員會或業主授權委托書，《長沙市物業維修資金使用申請表》；
2、占受益建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的受益業主同意簽名表；
3、業主委員會成立的備案證明、業主委員會主任、經辦人身份證復印件；
4、物業項目維修合同、物業維修工程預(決)算書，審計報告；
5、物業維修單位的資質證書；
維修費用在3萬元（含）以上的提交審計報告，汕頭搬家審計費用計入維修和更新、改造成本。
四、公示
符合使用規定的，管理中心在物業區域內明顯位置公示物業維修項目相關資料，公示期為5日。
五、資金劃撥
1、 公示期內無異議或異議不成立的，管理中心打印物業維修資金使用劃撥憑證，經辦人簽字、申報單位蓋章后，管理中心視工程進度撥付維修款。
2、 維修項目完工后，業主委員會、相關業主及物業管理企業應當就維修項目進行驗收，工程驗收合格后提供竣工驗收證明及維修發票，管理中心撥付余款。

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